Купля-продажа квартиры с расчётом на две выплаты: гарантированный бизнес для продавца и выгодное условие для покупателя

Для обеспечения выполнения условий договора при продаже квартиры с рассрочкой платежа, рекомендуется прописать следующие пункты:

1. Указать, что продавец передает покупателю право собственности на квартиру только после полной оплаты всей суммы продажи.

2. Установить жесткий срок для выплаты оставшейся суммы (в данном случае 300000 рублей) и указать, что неисполнение покупателем обязательств в установленный срок будет рассматриваться как просрочка.

3. Указать, что в случае просрочки покупателем выплаты оставшейся суммы, продавец вправе предъявить требование о расторжении договора с взысканием неустойки. Размер неустойки следует прописать в договоре.

4. Для обеспечения интересов продавца, рекомендуется прописать, что квартира является залогом в пользу продавца до полной оплаты всей суммы. Если покупатель не выполняет обязательства, продавец имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности и возврата квартиры.

5. Рекомендуется прописать, что все дополнительные условия или изменения договора должны быть оформлены дополнительными соглашениями в письменной форме и подлежат обязательной регистрации.

Участникам сделки рекомендуется обратиться к нотариусу для составления и регистрации договора купли-продажи квартиры. Нотариальное удостоверение обеспечивает дополнительную обязательность и соответствие документа законодательству Российской Федерации.

1. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи (при необходимости)

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 481 - Переход права собственности на недвижимое имущество
   2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 454 - Залог
   3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 330 - Недействительность договоров