Продажа квартиры в ипотеку: доли детям, строительство дома в другом регионе. Как оформить долю и распределить между родителями?

Здравствуйте, Вячеслав!

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии несовершеннолетнего ребенка, полученные средства материнского капитала должны быть направлены на улучшение жилищных условий ребенка, а именно - на погашение ипотеки или на оплату долгосрочного кредита, полученного на строительство или приобретение жилья. Данные действия должны быть оформлены уполномоченному органу - Пенсионному фонду Российской Федерации.

Если ребенок совершеннолетний и не желает оформлять свою долю, то имущество может быть продано без оформления доли на совершеннолетнего ребенка. Однако, если квартира была приобретена в браке, то раздел имущества между супругами должен быть проведен в соответствии с законодательством о брачных правах и обязанностях, даже в случае, когда один из супругов не желает участвовать в этом процессе.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку.
2. Документы, подтверждающие выделение средств материнского капитала в счет погашения ипотеки.
3. Документы, подтверждающие погашение задолженности по ипотеке (до этого момента).
4. Документы, подтверждающие намерение продать квартиру и использовать вырученные средства на приобретение участка и строительство дома.
5. Документы, подтверждающие брак, рождение и возраст детей.
6. Документы, подтверждающие совершеннолетие совершеннолетнего ребенка.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, при продаже квартиры, если для ее приобретения использовались средства материнского капитала, необходимо оформлять доли на детей. Однако, если совершеннолетний ребенок не желает заниматься оформлением доли, то решение о распределении доли может быть согласовано с другим родителем и подтверждено документами. Если же у детей нет другого родителя, то решение о распределении доли может быть принято судом. Также возможно рассмотрение вопроса о том, чтобы было оформлено управление квартирой до совершеннолетия несовершеннолетнего ребенка. Поэтому, рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию перед принятием решения.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя различные законы и нормы Российской Федерации, включая Гражданский кодекс, Закон о материнском капитале, Закон об ипотечном кредите, Закон об образовании и другие. В данном случае, необходимо обратиться к юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и оценить все аспекты правовой ситуации.