Продажа квартиры в ипотеке с Материнским капиталом и альтернативы при продаже: советы и рекомендации

Передача права на квартиру, находящуюся в ипотеке и приобретенную с использованием материнского капитала, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства. При этом нужно учитывать, что возможность продажи квартиры и приобретения другой может быть ограничена условиями договора ипотеки. Окончательное решение по данному вопросу следует принимать после обращения в банк и орган опеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, которую вы хотите продать.
2. Соглашение об использовании материнского капитала на покупку этой же квартиры.
3. Договор купли-продажи на новую квартиру в ипотеку.
4. Согласие банка на перевод залогового имущества на новую квартиру.
5. Договор купли-продажи на квартиру, которую вы хотите продать.
6. Соглашение об использовании материнского капитала на другие нужды, если вы не планируете использовать его на новую квартиру.

Стоит также уточнить, что опека не имеет отношения к данной ситуации, поскольку речь идет о сделке купли-продажи имущества, не связанной с опекой непосредственно. Однако, если вы являетесь опекуном, вам необходимо будет согласовать данную сделку с опекунским судом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это: статья 34 Федерального закона "О материнском капитале", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 384 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации.