Продажа квартиры: расчет налога и учет платежей по ипотеке

При продаже квартиры, получившей владелец в собственность менее 3 лет назад, возникает налог на прибыль от продажи недвижимости (НДФЛ). В данном случае, вам предстоит уплатить налог на разницу между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. Вам следует учесть, что для определения налоговой базы будут учитываться не только суммы, указанные в вашем вопросе, но и дополнительные факторы, такие как комиссии агентам, расходы на рекламу, юридические услуги, а также расходы на улучшение квартиры, если они были осуществлены. Платежи по ипотеке банку не могут быть учтены при определении налоговой базы. Для подробного расчета суммы налога на прибыль от продажи недвижимости рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Договор ипотеки;
3. Документы, подтверждающие суммы, указанные в вопросе (например, платежные документы, квитанции о выплатах и т.д.);
4. Документы, подтверждающие дополнительные расходы, такие как комиссии агентам, расходы на рекламу, юридические услуги, расходы на улучшение квартиры и т.д.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - 'Общая налоговая система'
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - 'Налог на прибыль организации'