Покупка и продажа квартиры: расчет налога и погашение ипотеки

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие моменты. По налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, налог на прибыль от продажи объектов недвижимости уплачивается в следующих случаях: если квартира была приобретена менее пяти лет назад и сумма продажи превышает сумму накопленной стоимости данного объекта недвижимости. В данной ситуации, так как квартира была приобретена в 2014 году и продана в 2015 году, несмотря на небольшую разницу в стоимости, необходимо произвести расчет налога на прибыль. Однако, налоговой базой для исчисления налога является разница между суммой продажи и совокупной стоимостью приобретения и улучшения объекта недвижимости, а не только сумма продажи. Поэтому, необходимо узнать общую сумму затрат на приобретение и улучшение квартиры в период ее владения. Если эта сумма меньше суммы продажи, то при подаче декларации по налогу на прибыль от продажи недвижимости нужно будет уплачивать налог в размере 13% от разницы. Также, следует учесть, что возможны некоторые освобождения от налогообложения, например, при продаже жилья, приобретенного по наследству. Для получения точной информации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: договор купли-продажи квартиры, документы о погашении ипотеки, документы, подтверждающие затраты на улучшение и ремонт квартиры (если таковые имеются).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: Налог на прибыль организаций от продажи объектов недвижимости.