Продажа квартиры в ипотеке через доверенность: необходимые документы для передачи права на третье лицо

Для продажи квартиры по доверенности, необходимо оформить нотариальную доверенность на лицо, которому будет передана полномочия на продажу квартиры. В этом случае, следует обратиться в нотариальную контору, где вам предоставят информацию о необходимых документах для оформления доверенности на продажу квартиры. При наличии ипотеки на квартиру также потребуется разрешение банка на продажу квартиры, которое следует получить заранее, иначе доверенность на продажу квартиры будет недействительна.

Для передачи права на продажу квартиры на основании доверенности требуется следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий наличие задолженности по ипотечному кредиту.

2. Документ о праве собственности на квартиру.

3. Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность продавца квартиры.

4. Документ, подтверждающий полномочия нахождения законного представителя продавца, если он действует не на свое имя.

5. Доверенность на право продажи квартиры, которую должен подписать продавец и заверить нотариус.

6. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность доверенного лица.

После подписания договора доверенности на продажу квартиры и заверения его нотариусом, доверенному лицу будет предоставлено право на продажу квартиры от имени продавца.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
• Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости"
• Статья 388 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимого имущества"
• Приказ Министерства ЖКХ РФ от 12.10.2015 г. № 627/пр "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".