Продажа квартиры в долях: переоформление и необходимые документы

Для продажи квартиры, которая находится в долях на детях, требуется согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на продажу и оформление документов на ее переоформление на нового владельца. Необходимо получить согласие каждого совершеннолетнего соучастника на продажу квартиры. Кроме того, следует оформить документы на переоформление права собственности на нового владельца квартиры. Срок переоформления может быть разным в зависимости от конкретной ситуации. Он может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев и зависит от того, насколько быстро будут предоставлены все необходимые документы и данные, а также от работы регистрирующего органа.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем;
2. Нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры от всех совладельцев (детей);
3. Свидетельства о рождении всех совладельцев квартиры;
4. Нотариально заверенные документы об оформлении долей в квартире для всех совладельцев;
5. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру для всех совладельцев.

Время на переоформление квартиры зависит от многих факторов и может быть различным в каждом конкретном случае. Однако, в соответствии со статьей 131 ГК РФ сделка купли-продажи имущества, включая квартиру, считается заключенной с момента ее государственной регистрации. Срок регистрации в среднем составляет от 14 до 30 дней.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
2. Статьи 252-254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
3. Статьи 133-135 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переоформление права собственности на жилое помещение"

Кроме того, необходимо учитывать соответствующие положения законодательства об оформлении договора купли-продажи недвижимости и о налогообложении сделки.

Относительно времени, необходимого на переоформление, это зависит от многих факторов, включая наличие всех необходимых документов, действий других заинтересованных лиц, работу регистрационных и налоговых органов и т.д. Обычно процесс переоформления может занимать несколько месяцев.