Продажа квартиры на трех долях в Луганской области: как выбрать между доверенностями и дарственной? Необходимые документы для нотариуса при разном гражданстве участников.

Здравствуйте! Для того чтобы продать квартиру, зарегистрированную в Луганской области, нужно учесть несколько нюансов. В связи с обстановкой на востоке Украины, возможны изменения в порядке оформления документов. Следует проверить актуальное законодательство и порядок оформления сделок на момент обращения к нотариусу.

С учетом ситуации, возможно, что для оформления сделки будет необходимо пройти дополнительные процедуры, возможно связанные с уплатой налогов или получением разрешений на продажу имущества.

Отвечая на Ваш вопрос, скажу, что проще всего, если мама и сестра дарят Вам свои доли в квартире и оформляют дарственные договоры на Вас, после чего Вы можете оформить доверенность на человека, который будет заниматься продажей. Это потребует нотариального заверения дарственных договоров, передачи документов в соответствующие государственные органы, а также заверение доверенности на человека, который будет заниматься продажей.

По вопросу конкретных документов, необходимых для обращения к нотариусу, рекомендуется обратиться непосредственно к нотариусу или лицу, специализирующемуся на оформлении недвижимости. Обычно при оформлении документов в сделках с недвижимостью требуются документы, подтверждающие право собственности, паспорта участников сделки и другие документы, которые зависят от конкретной ситуации.

Для решения указанного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве на недвижимое имущество или иные документы, подтверждающие право собственности;

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами, Вашей мамой и сестрой - свидетельства о рождении и/или копии паспортов;

3. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки - паспорта или иные документы, удостоверяющие личность;

4. Если будете делать дарственную на Вас доли мамы и сестры, то понадобится их согласие на проведение такой сделки;

5. Если будете оформлять доверенности на конкретного человека, то нужно будет указать его ФИО, паспортные данные, а также указать, какие действия он может совершать по доверенности;

6. При обращении к нотариусу понадобятся все вышеперечисленные документы, а также денежные средства на оплату нотариальных услуг.

По поводу того, как проще оформить сделку, в данном случае следует обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации, так как выбор способа зависит от конкретных обстоятельств и желаемого результата.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Доверенность". Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения". Также, для обращения к нотариусу необходимы будут паспорта участников сделки и документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.).