Продажа квартиры в долях: оплата процентной ставки и выбор базы для расчёта

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, процентная ставка, которую вы должны заплатить нотариусу при продаже квартиры в долях с дочерью, зависит от кадастровой стоимости. Однако, необходимо учитывать, что в некоторых случаях может быть принято решение о расчете процентной ставки от рыночной стоимости. Рекомендуем вам обратиться к нотариусу, который будет заниматься оформлением сделки, для получения детальной информации и правильного расчета процентной ставки.

Для решения данного вопроса необходима копия договора о долевой собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие кадастровую и рыночную стоимость квартиры (в том числе земельный участок, на котором находится квартира). Также могут потребоваться документы, подтверждающие право на наследство или подарок квартиры. Ответ на вопрос о том, с какой стоимости будет рассчитываться процентная ставка нотариуса, зависит от решения самих собственников квартиры и может быть обговорен с помощью юриста.

Статьи, которые могут быть применимы в данном контексте:

1. Статья 406 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".
2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 162 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Положения гражданского и налогового законодательства, регулирующие вопросы определения кадастровой и рыночной стоимости недвижимого имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случая, а именно от условий договора между продавцом и покупателем квартиры, а также от правового статуса дочери как совладельца квартиры. Однако, в соответствии с Законом РФ "О нотариате" №4462-1 от 11 февраля 1993 года, статья 34, нотариус взимает оплату в размере 0,3% от стоимости сделки, указанной в договоре купли-продажи, но не менее чем 1000 рублей.

Кроме того, в случае продажи квартиры в долях, применение статей возможно на основании положений Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 244 и ст. 250. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, доля в имуществе определяется путем деления стоимости имущества на количество долей. Статьей 250 ГК РФ регулируется вопрос о продаже доли в праве собственности на объект недвижимости, где прописан порядок продажи общей доли имущества в случае, если один из совладельцев претендует на полное имущество.

Таким образом, для полного и точного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация.