Продажа квартиры в долевой собственности у нескольких собственников: правильная подготовка документов и необходимые этапы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете запросить у нотариуса расписку о получении своих документов и о том, что сделка с квартирой не будет проведена без Вашего ведома. Однако, такая расписка не гарантирует, что другие собственники не смогут провести сделку без Вашего согласия. Поэтому, настоятельно рекомендуется регулировать вопросы, связанные с продажей квартиры в долевой собственности, в соответствующих договорах и согласовывать каждый шаг с другими собственниками.

Для решения вопроса о продаже квартиры в долевой собственности троих собственников потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у каждого из трех собственников.

2. Нотариальные заверенные доверенности от всех трех собственников на представление их интересов в сделке.

3. Заявление на оформление договора купли-продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие право на продажу квартиры, например, свидетельство о праве на наследство или судебный приказ о разделе имущества.

5. Согласие всех трех собственников на продажу квартиры и раздел выручки между ними.

Что касается вопроса о получении расписки в получении документов и уведомлении о сделке, то нотариус может написать протокол о получении документов, который будет служить подтверждением сдачи ими документов для составления договора купли-продажи квартиры. Однако, при отсутствии согласия всех собственников на продажу квартиры, сделка не может быть проведена без их согласия, поэтому дополнительная расписка не требуется.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 131-132, 138-142, 244-249, 450-452; - Федеральный закон "О нотариате", статьи 31, 37, 38.

Относительно возможности взять расписку от нотариуса в получении документов на свою долю квартиры и об отсутствии проведения сделки без вашего ведома: данные вопросы могут быть решены нотариусом на основании указанных законов, однако точное определение возможности предоставления Вам такой расписки зависит от конкретных обстоятельств.