Оформление дарения и долевой собственности квартиры для нескольких собственников

Да, возможно оформить дарение квартиры единым договором в случае, если оба собственника дарят свои доли одному человеку. При этом необходимо учесть, что при наличии зарегистрированных прав на доли в квартире у каждого из собственников должна быть согласованность сделки с другим собственником и наличие полномочий на дарение со стороны каждого из дарителей. Также следует учитывать, что при наличии залога или иных обременений на квартиру дарение может быть оспорено.

Документы, необходимые для оформления дарения квартиры, будут следующие:

1. Заявление на оформление дарения квартиры;

2. Единый договор о дарении квартиры, оформленный в письменной форме и заверенный нотариально;

3. Свидетельства о праве собственности на квартиру каждого из собственников;

4. Паспорта всех участников сделки (собственников квартиры и получателя дарения);

5. Иные документы, которые могут требоваться в определенных случаях (например, договор о купле-продаже, если квартира была приобретена в результате такой сделки).

В случае, если квартира находилась в долевой собственности, необходимо уточнить, были ли все доли приобретены одновременно, или они были приобретены в разное время. В последнем случае при оформлении дарения необходимо будет предоставить документы на все доли квартиры, которые были приобретены в течение всего времени ее нахождения в долевой собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

Статья 148 Федерального закона от 31.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (если нужна оценка даримой квартиры).

Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".