Продажа квартиры в долевой собственности: как оформить без личного присутствия родителей?

Для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников. Если родители не могут приехать для оформления документов, то они могут доверить управление их долей по доверенности нотариально удостоверенной или генеральной доверенности на одного из собственников (или иное лицо). В случае предоставления генеральной доверенности, уполномоченное на совершение сделок лицо может продать квартиру от своего имени и от имени каждого из со-собственников. Однако, необходимо узнать о том, предусмотрены ли в договоре долевого участия какие-то ограничения по совершению сделок с данным объектом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (договор долевого участия, свидетельство о собственности и другие).

2. Согласие всех собственников на продажу квартиры. В вашем случае, необходимо получить письменное согласие мамы и папы на продажу квартиры.

3. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт РФ и другие документы в зависимости от конкретной ситуации).

4. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем. В данном договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе цена, сроки и порядок передачи имущества.

5. В случае, если продажа будет осуществляться через доверенное лицо, требуется нотариально заверенная доверенность на этого человека, на которого будет передана квартира для продажи.

Генеральная доверенность в данном случае не является обязательной, однако, может быть удобной опцией для осуществления продажи, если одному из собственников необходимо доверить решение данного вопроса другому лицу. В любом случае, проведение сделки по продаже квартиры должно соответствовать требованиям законодательства РФ и правилам оформления документов.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-247, 250, 450-453; - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 6, 26, 30.