Продажа квартиры в браке: юридические вопросы решены или нужно искать пути к разрешению?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной в браке, требуется разрешение супруга на продажу, если он является собственником этой квартиры. Также важно учитывать, что решение суда о расторжении брака является действительным после его государственной регистрации в органах ЗАГСа. Поэтому, чтобы продать квартиру без разрешения бывшего супруга, необходимо получить свидетельство о расторжении брака в органах ЗАГСа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о расторжении брака.
2. Заявление на получение свидетельства о расторжении брака в орган ЗАГСа.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее Ваше право на ее продажу.

Однако, если раздел имущества в браке прошел в соответствии с решением суда, Вы можете обратиться в орган ЗАГСа для получения свидетельства о расторжении брака. Если же раздел имущества не был предусмотрен и решение суда не содержит прямых указаний по поводу продажи имущества, то Вам может потребоваться дополнительное разрешение от бывшего супруга либо урегулирование вопроса в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса не указаны. Однако, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, если недвижимое имущество было приобретено в браке, то правовыми последствиями его приобретения руководствуются правилами главы 31 Гражданского кодекса РФ «Семейное право». В данной ситуации, в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, решение суда о расторжении брака является обязательным для исполнения со дня его вынесения, а статья 34 Семейного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на жилые помещения, приобретенные одним из супругов до заключения брака, а также на жилое помещение, приобретенное им в период брака по наследству или по дарению, сохраняется у него в полном объеме. Однако после расторжения брака, право на жилое помещение, приобретенное в период брака, подлежит разделу между супругами в порядке, предусмотренном главой 9 Семейного кодекса РФ. Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к решению суда о разделе имущества между супругами, для того чтобы определить кто владеет квартирой и какие права на нее имеются.