Продажа квартиры: узнайте, под какой закон она попадает, чтобы избежать налогов

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже жилого помещения, владение которым составляет менее пяти лет, подлежит уплате налог на доход физического лица в размере 13% от суммы полученной при продаже. Таким образом, при продаже второй квартиры, владение которой составляет менее пяти лет, необходимо уплатить налог в размере 13% от полученной суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о покупке первой квартиры, подтверждающие дату ее приобретения.
2. Документы о покупке второй квартиры, подтверждающие дату ее приобретения и дату ее перехода в собственность.
3. Законодательство Российской Федерации в части налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости.

Ответ на вопрос о том, под какой закон попадает вторая квартира, зависит от целей продажи и от возможных обстоятельств. В соответствии со статьей 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не подлежит удержанию при продаже квартиры, если с момента ее приобретения и до продажи прошло более трех лет. Однако, если квартира продается ранее, чем через три года, то на продажу нужно уплатить налог в размере 13% от продажной стоимости.

Следовательно, если вторая квартира была приобретена в 2018 году, и продажа будет осуществляться в 2022 году и позже, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры не будет удерживаться. Если же продажа будет осуществляться до истечения трехлетнего срока, то налог на доходы физических лиц в размере 13% будет уплачен.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.