Продажа квартиры: узнайте налог и цену на жилье вне зависимости от региона

Сумма налога на продажу квартиры будет рассчитываться из разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью приобретения квартиры (2300000 - сумма покупки квартиры), а не от кадастровой стоимости. В данном случае налог уплачивается в размере 13% от суммы дохода от продажи квартиры.

Кадастровая стоимость имеет значение при регистрации сделки на покупку-продажу квартиры. В некоторых регионах России налог на имущество может рассчитываться с учетом кадастровой стоимости, но это не относится к налогу на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, включая договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности.

2. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на дату ее приобретения и на сегодняшний день.

Относительно налога на продажу квартиры необходимо отметить, что налоговая база определяется как разница между суммой продажи квартиры и расходами на ее приобретение и улучшения (ст. 212 НК РФ). В данном случае, при продаже квартиры за 70% от ее кадастровой стоимости, налоговая база будет составлять 1 393 000 рублей. Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры должен быть уплачен в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Относительно второй части вопроса, то можно отметить, что для исчисления налога на продажу квартиры не имеет значения регион, в котором расположена квартира, поскольку налоговые ставки в РФ едины.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту, чтобы получить более точный и полный ответ на данный вопрос, а также узнать о возможных льготах и особенностях налогообложения при продаже недвижимости.

13.1, 214, 217, 220-1, 220-2, 220-3 Налогового кодекса РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ, глава 23, статья 224 "Об объекте налогообложения". - Налоговый кодекс РФ, глава 23, статья 224.1 "База налогообложения при продаже имущества". - Налоговый кодекс РФ, глава 23, статья 229 "Ставки налога при продаже имущества". - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". - Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2016 N 544 "Об утверждении Правил оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости".

Ответ на вторую часть вопроса: налог на продажу квартиры будет исчисляться с разницы между суммой продажи квартиры и установленным законодательством Российской Федерации размером кадастровой стоимости квартиры на момент ее продажи. Регион, в котором находится квартира, влияет на установление кадастровой стоимости, но не влияет на исчисление налога на продажу.