Как расторгнуть договор с риэлтором по съему комнаты и найти подходящее жилье вне зависимости от санитарного состояния?

Добрый день. Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также при наличии оснований, предусмотренных законом или договором. Если условия санитарного состояния жилья не соответствуют таковым, установленным законом или договором, Вы вправе требовать исполнения договора в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре, либо расторгнуть его в соответствии с законом и договором. При желании, Вы можете также оставить жалобу в книге жалоб и предъявить претензии к риэлтору.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству РФ о защите прав потребителя, а также к условиям договора, заключенного с риэлтором.

Если жилье, предложенное риэлтором не удовлетворяет условиям, указанным в договоре или является небезопасным для здоровья или жизни арендатора, то арендатор вправе написать жалобу в книгу жалоб риэлторского агентства, а также расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной арендной платы.

Для расторжения договора следует обратиться к статье 450 Гражданского кодекса РФ, а для возврата уплаченной арендной платы - к статье 665 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков.

Необходимо убедиться, что в договоре не были прописаны какие-либо ограничения на расторжение договора и что все действия арендатора соответствуют условиям, предусмотренным в договоре.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать:

• Статья 475 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручения");
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ ("Условия договора как регулирующие действия сторон");
• Статья 782 Гражданского кодекса РФ ("Недействительность договора при нарушении имущественных прав третьих лиц");
• Статья 10 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" ("Права потребителя при оказании услуг");
• Статья 19 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" ("Права субъекта персональных данных");
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ ("Общие положения о принуждении к исполнению обязательств");
• Статья 431 Гражданского кодекса РФ ("Расторжение договора по требованию одной из сторон");
• Статьи 21 и 22 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" ("Обязанности страховщика").

Отметим, что конкретные статьи, применимые в данной ситуации, будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой возник вопрос.