Продажа и расторжение ДПК квартиры с документами и оплатой | Судебное решение по сбору цепочки из 6 квартир | Бывший владелец возражает из-за санитарного состояния

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть положения Договора купли-продажи квартиры, Договоров долевого участия в строительстве, Договора переуступки прав, а также связанных с ними документов и законодательные нормы Российской Федерации.

В соответствии с законодательством РФ сделка купли-продажи имущества может быть расторгнута только в случаях, которые предусмотрены Законом или договором. Если никаких оснований для расторжения договора не было, то соглашение о расторжении является недействительным.

Отсутствие удовлетворения покупателем в отношении санитарного состояния приобретенной квартиры не является достаточным основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры. Если же Договор купли-продажи был подписан без каких-либо условий, предусматривающих право покупателя на возврат недвижимости по ряду причин, то данному покупателю необходимо будет предоставить достаточные обоснованные и доказательные основания для расторжения договора в судебном порядке.

На основании общих положений гражданского законодательства и действующей судебной практики, если все документы по сделке были правильно оформлены и все стороны исполнили свои обязательства, то вероятность удовлетворения просьбы бывшего владельца квартиры о возвращении недвижимости ему в виде обычной расторжения договора ЖК и ДПК невероятна. Однако, все зависит от обстоятельств конкретного дела и требует индивидуального анализа и оценки документов адвокатом, специализирующимся в сфере недвижимости, и рассмотрения в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы подтверждающие цепочку квартир;
3. Документы оформления ДПК и запись в ЕГРН;
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
5. Документы подтверждающие осуществленную оплату, расписки об оплате;
6. Акты приема-передачи квартир;
7. Документы о выписке предыдущих собственников;
8. Документы, подтверждающие санитарное состояние квартиры;

Кроме того, в данном случае, возможно необходимо обратиться к суду для решения спора между покупателем и бывшим собственником квартиры. Бывший собственник может попытаться оспорить сделку купли-продажи, однако для этого ему потребуется доказать, что сделка была заключена с нарушением законодательства Российской Федерации. Если же таких нарушений не было, то суд скорее всего отклонит просьбу бывшего собственника о возврате квартиры, и купленная квартира останется у нового собственника.

12 часть 1 Гражданского кодекса РФ, 554-й, 568-й и 307-й статьи Гражданского процессуального кодекса РФ.