Продажа квартиры сына в реабилитационном центре: все действия и решения

Добрый день, Валентина!

Согласно статье 20 Федерального закона от 15 июля 1995 года № 143-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», снятие гражданина с регистрационного учета в квартире производится в течение семи дней со дня обращения лица, выезжающего из квартиры, или его законного представителя в органы регистрации. При этом, если гражданин выезжает из квартиры, но не находится на территории Российской Федерации, то он обязан уведомить об этом уполномоченный орган в течение семи дней после выезда.

Таким образом, если Ваш сын не может явиться лично в УФМС для снятия с регистрационного учета и регистрации на новом адресе в пределах установленного законом семидневного срока, Вы можете обратиться в соответствующий орган с заявлением о его отсутствии и предоставить все необходимые документы, подтверждающие правомочность Вашего действия от имени сына.

По вопросам возможности регистрации Вашего сына на новом адресе, рекомендуется обратиться в местный орган УФМС для получения консультации. Если имеются возражения к регистрации, то необходимо узнать основания отказа и принять дальнейшие меры по устранению возможных препятствий.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность от сына на мать на продажу квартиры.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Договор купли-продажи квартиры, подписанный покупателем и продавцом.

4. Заявление сына о снятии с регистрационного учета из квартиры и зарегистрировании на другом адресе.

5. Документы, подтверждающие право собственности на новый адрес регистрации.

Что касается ситуации с регистрационным учетом, то в соответствии с законодательством РФ, гражданин обязан лично представить заявление на регистрацию в новом месте жительства. Это означает, что без его личного присутствия регистрация на новом адресе не может быть осуществлена. Однако, в вашем случае, сын может дать доверенность на регистрацию на новом адресе кому-то из близких родственников.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или к нотариусу для получения дополнительных советов по данному вопросу.

статья 185 ГК РФ "Доверенность" и статья 20 Федерального закона от 23 июля 2013 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"