Продажа квартиры супруге с использованием материнского капитала: как это возможно?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, была ли квартира приобретена за счет материнского капитала, так как именно это определяет возможность использования материнского капитала при продаже и переходе прав на квартиру. Если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то продажа доли в ней возможна только при согласии ребенка, на которого был получен материнский капитал, если ребенку уже исполнилось 18 лет. Если же ребенку еще не исполнилось 18 лет, то к продаже доли в квартире необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашей супругой, оформленный в письменной форме; 3. Заявление на переоформление права собственности на квартиру, подписанное Вами и супругой; 4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у супруги, если она собирается использовать его для оплаты квартиры.

Возможно, потребуется также другая документация, в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Лучше обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении сделки.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи": содержит общие положения о договоре купли-продажи недвижимого имущества, включая требования к его форме и существенным условиям.

2. Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делимость имущества": определяет право собственника на распоряжение своей долей в общей собственности на недвижимость.

3. Статья 38 Федерального закона от 29.12.2004 № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей имеющих детей" ("Закон о материнском капитале"): определяет условия и порядок использования материнского капитала, включая требования к лицу, получающему средства.

4. Постановление Правительства РФ от 13.12.2006 № 725 "Об утверждении Порядка предоставления материнского капитала": содержит более подробные требования и условия для использования материнского капитала, в том числе относительно сделок с недвижимостью.