Продажа квартиры совместной собственности отца и совершеннолетней дочери

Для реализации желания разъехаться необходимо провести раздел имущества, с учетом долей владения каждым из собственников. В случае возникновения разногласий между отцом и дочерью в ходе процесса раздела имущества, могут понадобиться услуги юриста.

Для разрешения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на квартиру;

2) договор между отцом и дочерью об условиях раздела имущества или соглашение об отказе от прав на долю в квартире;

3) соглашение между отцом и дочерью об условиях выкупа доли одного из собственников или продаже квартиры;

4) документы на подтверждение платежеспособности (в случае выкупа доли одного из собственников).

Также может потребоваться согласие оставшего собственника на продажу или выкуп доли его собственности. В случае отсутствия согласия собственников на раздел имущества, может потребоваться обращение в суд.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от того, какие конкретно действия планируют совершить отец и дочь.

Если они решают продать квартиру, применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статья 244) - общие положения о долевой собственности;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-261) - правила о порядке продажи и раздела долей в долевой собственности;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - для оформления продажи квартиры.

Если они решают просто разъехаться и каждый забрать свою долю в квартире, применяются следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статья 251) - правила о разделе вещей, состоящих в совместной собственности;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-255) - правила о долевой собственности;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-255) - положения о праве собственности на жилое помещение.