Продажа квартиры совместного владения мамы и автора: организация и перевод доли при покупке новой жилплощади

Поскольку квартира оформлена на вас и вашу маму в равных долях, то вы обладаете правом согласовывать продажу и использование вырученных средств. Однако, если ваша мама не хочет рассчитываться с вами за вашу долю в квартире, отказываясь от ее продажи и обещая погасить ипотеку, вы можете обратиться в суд с требованием раздела общей долевой собственности на квартиру и получения выкупа вашей доли. Относительно купленной квартиры между вами, вашей бабушкой и мамой, необходимо уточнить условия дарения и обязательства, которые взлагаются на маму в случае продажи данной квартиры. Если вы являетесь совладельцем данной квартиры, вы также можете требовать свою долю. Вам следует обратиться к юристу для консультации и дополнительной информации.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на каждую из квартир, а также нотариально заверенное согласие обеих собственниц на продажу первой квартиры.

Кроме того, необходимо учесть, что при продаже первой квартиры, каждому из собственников будет причитаться половина от продажной стоимости. Таким образом, в соответствии с долей собственности, к маме причитается половина от продажной стоимости, а Вам - другая половина, в равных долях.

По вопросу перевода квартиры на Ваше имя для погашения кредита, необходимо учеть, что в данном случае изменится договор ипотеки, возможно, потребуется согласие банка на перевод имущества на другого заемщика.

Исходя из общего контекста, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для подробного изучения документов и разъяснения общей ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 290, 304, 308, 316, 329, 332, 333, 334, 352, 354, 356, 357, 367, 425, 431). Кроме того, вопросам оформления прав на жилое помещение могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 1, 2, 16, 17, 18, 20, 24, 26, 67, 69, 79).