Возможности освобождения от НДФЛ при продаже квартиры совместной собственности после 4,5 лет владения ипотечной новостройки. Условия единственного жилья и минимальный срок владения.

В данной ситуации освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры возможно, если будут выполнены определенные условия. В соответствии с законодательством Российской Федерации, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже единственного жилого помещения необходимо, чтобы срок владения составлял не менее трех лет (статья 220.1 Налогового кодекса РФ). При этом есть несколько дополнительных условий: квартира должна быть получена до 1 января 2014 года (статья 220.1 пункт 6 НК РФ), продавец должен быть резидентом РФ и не иметь других объектов недвижимости на территории России (статья 224.3 пункт 5 НК РФ), а также не иметь других источников доходов, не учитываемых при определении налоговой базы (статья 224.3 пункт 20 НК РФ). При продаже квартиры, полученной в общую собственность супругом, необходимо соблюдать все эти условия, включая срок владения и отсутствие других объектов недвижимости на территории РФ.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор об ипотеке на новую квартиру.
3. Акт приема-передачи новой квартиры.
4. Паспорт продавца.
5. Согласие супруга на продажу квартиры, приобретенной в общую собственность.

Статья 220.1 НК РФ, Статья 224.3 пункт 5 НК РФ, Статья 224.3 пункт 20 НК РФ