Продажа квартиры с зарегистрированным сыном: как снять регистрацию без его присутствия и преодолеть препятствия

Согласно законодательству Российской Федерации, снять с регистрационного учета совершеннолетнего гражданина возможно только с его личного согласия и личного присутствия. Если сын находится на территории Республики Армения и не может приехать в Россию, то необходимо обратиться в консульство Российской Федерации в Армении для оформления доверенности на представителя, который сможет снять его с регистрационного учета в России. В качестве дополнительных документов могут потребоваться копии документов, удостоверяющих личность сына и заверенная нотариально доверенность на представителя, которая должна содержать полномочия на снятие его с регистрационного учета в России. Желательно обратиться в юридическую консультацию для получения более подробной информации и рекомендаций. Ответ на электронную почту будет отправлен вам после того, как вы укажете свой электронный адрес.

Для снятия с регистрационного учета сына без его личного присутствия необходимо обратиться в отдел миграционной службы по месту жительства непосредственно с владельцем квартиры. Для этого следует предоставить следующие документы:

1. Заявление о снятии с регистрационного учета с регистрационным адресом;
2. Документ, подтверждающий право на квартиру или реестр собственников, выписку из ЕГРН;
3. Документ, подтверждающий личность владельца квартиры (паспорт РФ и т.д.);
4. Заявление сына о согласии на снятие с регистрационного учета;
5. Копия паспорта (или другого удостоверения личности) сына.

В случае, если при обращении в миграционную службу был отказ, необходимо обратиться в суд.

Статья 15 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" определяет правила для постановки и снятия с регистрационного учета на территории России.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает права и обязанности собственника недвижимости, в том числе право на распоряжение своей собственностью.

Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает условия, при которых имущество может быть продано, включая требования к документам, необходимым для сделки.

Статья 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает правила регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе изменения сведений в связи с изменением собственника.

Отметим, что при постановке на регистрационный учет сына в квартире, он приобретает право на жилое помещение и может воспользоваться им при возврате из Армении. Если сын согласен на снятие с регистрационного учета, он может выслать письменную доверенность на родителя или лицо, которое будет осуществлять его интересы. Однако, чтобы быть уверенным в корректности заполнения документов и не потерять время на их пересылку, настоятельно рекомендуем обратиться к юристу, который поможет собрать все необходимые документы и подготовить пакет документов для МФЦ(Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг) на снятие с регистрационного учета совершенно легально и быстро.