Продажа квартиры с задолженностью за коммунальные услуги: готовы принимать предложения от заинтересованных покупателей.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наличие задолженности за коммунальные услуги на квартире, которая выставлена на продажу, может стать причиной отказа в ее продаже. Однако, если у вас уже есть покупатели, то вы можете взять у них деньги и заключить с ними договор займа с условием обязательной моментальной оплаты задолженности из вырученных вами денег после продажи квартиры. Важно убедиться в законности получения данной суммы от покупателей и заключении правильного договора, чтобы избежать последующих проблем с возвратом долга. Также, необходимо уточнить правила оплаты задолженности с коммунальными службами и назначить дату ее погашения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об ипотеке или задолженности по коммунальным услугам по данной квартире. 3. Официальные документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным услугам в размере 60000 рублей. 4. Договор займа, который должен быть заключен в письменной форме с указанием всех условий займа (сумма, срок, проценты и др.). 5. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца квартиры.

Помимо этого, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и коммерческих сделках, для юридической оценки договора займа и договора купли-продажи квартиры.

Статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предоплата" и Гражданский кодекс РФ "Договор купли-продажи" (статьи 454-480). Также следует обратить внимание на законодательство об оказании коммунальных услуг.