Как заставить УК принимать прямой платеж за коммунальные услуги в Московской области: советы юристов и возможность обращения в суд

Согласно Закона Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами", собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право заключать договор с управляющей организацией на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг напрямую. Управляющая организация не имеет права отказывать собственнику в заключении договора напрямую.

Если управляющая компания отказывается принимать платежи напрямую, собственник обязан предъявить управляющей компании требование об устранении нарушения прав собственника, а в случае не устранения нарушения - подать исковое заявление в суд. Суд может обязать управляющую компанию принимать платежи напрямую на расчетный счет управляющей компании ЖКХ за содержание жилого фонда и оплату общедомовых нужд, минуя посредника ООО "МосОблЕИРЦ".

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о предоставлении жилищных и коммунальных услуг между управляющей компанией ЖКХ и собственником жилья.
2. Договор между ООО "МосОблЕИРЦ" и собственником жилья на предоставление услуг по приему платежей за коммунальные услуги.
3. Квитанции об оплате за коммунальные услуги через посредника ООО "МосОблЕИРЦ".
4. Письменные обращения к управляющей компании ЖКХ с требованием принимать прямой платеж непосредственно на расчётный счёт управляющей компании ЖКХ за содержание жилья и оплату общедомовых нужд.
5. Копия заключения ООО "МосОблЕИРЦ" о том, что они не несут ответственность за недоступность оплаты в случае отказа управляющей компании принимать платежи напрямую от собственника жилья.

Для заставления управляющей компании принимать прямой платёж непосредственно на расчётный счёт управляющей компании ЖКХ за содержание жилья и оплату общедомовых нужд минуя посредника ООО "МосОблЕИРЦ" можно воспользоваться следующими способами:

1. Подать жалобу в Роспотребнадзор на действия управляющей компании ЖКХ, нарушающие порядок приема платежей. Роспотребнадзор вправе провести проверку деятельности управляющей компании ЖКХ и в случае выявления нарушений принудительно заставить ее принимать платежи напрямую от собственника.

2. Обратиться в судебные органы с требованием принудительного исполнения условий договора между собственником жилья и управляющей компанией ЖКХ об оплате за содержание жилья и оплаты общедомовых нужд напрямую на расчётный счёт управляющей компании ЖКХ.

Хочу отметить, что данная информация предоставляется исключительно в ознакомительных целях, и правомерность ее применения в конкретном случае следует уточнять у юриста, специализирующегося в данной области права.

С учетом данной ситуации, рекомендуется обратиться к следующим статьям закона:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Согласно данной статье, собственник помещения несет обязанность оплаты коммунальных и других услуг в отношении помещения.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Формирование и использование фонда капитального ремонта". Согласно данной статье, фонд капитального ремонта формируется за счет средств, полученных от оказания услуг в области ЖКХ, в том числе за счет платежей собственников помещений.

3. Статья 55 Федерального закона "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Управление многоквартирными домами". Согласно данной статье, управляющие организации обязаны предоставлять услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, а также общего имущества многоквартирного дома.

Применение этих статей может быть полезным при рассмотрении данного вопроса в суде.