Продажа квартиры с задолженностью: как решить сложную ситуацию.

Если задолженность на квартиру состоит на имя матери, то продажа квартиры не снимет с нее ответственность за этот долг. Поэтому лучше обратиться к юристу, который подскажет, как лучше разрешить данную ситуацию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Не стоит принимать самостоятельных решений, нарушая законы, так как это может привести к еще большим проблемам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган управления где зарегистрирована квартира, получить информацию о задолженности, провести перерасчет задолженности и оплатить ее. Далее мама и вы могли бы подписать договор купли-продажи квартиры, в котором указали бы, что квартира продается без задолженности. В противном случае, попробовать продать квартиру без урегулирования задолженности незаконно и могут возникнуть проблемы в будущем.

Ситуация описанная Вами подразумевает наличие задолженности по коммунальным платежам или другим обязательным платежам, в связи с чем возникает вопрос о возможности продажи квартиры. Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 305 – о праве собственности на недвижимое имущество и порядке его отчуждения;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155, 156 – об образовании и о выполнении обязательств по содержанию, ремонту жилого помещения и оплате коммунальных услуг;
• Федеральный закон от 31.07.2020 № 260-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" – о правовом регулировании договоров купли-продажи объектов недвижимости в целях борьбы с отмыванием доходов и финансированием терроризма.

Но для точного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить детали и обстоятельства Вашего случая.