Продажа квартиры с выгодой: отчетность ИП на УСН и правильность налоговой отчетности

Добрый день. Отчитываясь о доходах от продажи квартиры, вы должны учитывать соответствующие расходы, однако учитывание расходов по ремонту и мебели может быть допустимо только в том случае, если они были произведены после открытия ИП. В таком случае вы можете отчитаться о доходах минус расходы и использовать УСН.

По вопросу о необходимости использования кассового аппарата: если вы проводили посуточную аренду квартиры, то в соответствии с Законом №54-ФЗ, вы обязаны были использовать кассовый аппарат для оформления кассовых чеков, если же вы не использовали кассовый аппарат, то вы можете быть подвержены штрафам и санкциям со стороны налоговой службы.

Однако, для более точного ответа на ваш вопрос, необходимо знать больше деталей. Рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом;
2. Чеки и кассовые чеки на расходы по ремонту и покупке мебели;
3. Регистрация ИП на УСН доходы минус расходы;
4. Договор аренды квартиры на время ее сдачи посуточно;
5. Договор купли-продажи квартиры с новым владельцем.

Чтобы правильно отчитаться перед налоговой, необходимо учесть следующие моменты:

1. Доход от продажи квартиры будет включаться в общий доход ИП и налоговая база будет рассчитываться с учетом всех доходов и расходов за весь период деятельности;
2. Расходы на ремонт и покупку мебели могут быть учтены как расходы ИП на основании чеков и кассовых чеков;
3. Вопрос об использовании кассового аппарата зависит от способа продажи квартиры. Если продажа производится через банковский счет, кассовый аппарат использовать не нужно. Если продажа производится наличными, то при ее регистрации необходимо использовать кассовый аппарат;
4. Штраф за отсутствие ККМ может быть начислен исходя из ставки в зависимости от оборота ИП за период нарушения.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 3 Налогового кодекса РФ - определяет субъектов налогообложения налогом на доходы физлиц; - Статья 53 Налогового кодекса РФ - определяет порядок и условия налогообложения доходов в рамках ИП на УСН; - Статья 217 Налогового кодекса РФ - регулирует использование ККМ и учет расходов на приобретение товаров и услуг при налогообложении доходов физических лиц; - Статья 226.1 Налогового кодекса РФ - предусматривает ответственность за нарушение требований по использованию ККМ.

Ответ на вопрос о возможности отчетности о доходах от продажи квартиры как ИП на УСН и учета расходов на ремонт и мебель зависит от многих дополнительных факторов, таких как срок владения квартирой до продажи, наличие и размер доходов от сдачи квартиры посуточно, наличие других расходов на приобретение и подготовку к продаже квартиры. Что касается ККМ, то использование кассового аппарата является обязательным при реализации товаров, выполнении работ и оказании услуг, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Не использование ККМ в указанных случаях может повлечь ответственность в виде штрафа. Для определения конкретной суммы штрафа необходимо обратиться к Налоговому кодексу РФ.