Продажа квартиры с временной регистрацией: поиск решения собственником.

Если в квартире прописан человек, но его место нахождения неизвестно, то необходимо провести юридический анализ документов на квартиру. Возможно, указанный человек является собственником или совладельцем квартиры. Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех собственников и совладельцев квартиры. Если фактическое нахождение этого человека неизвестно, то можно попытаться найти его через органы государственной власти, например, налоговую инспекцию. Если же все попытки найти этого человека оказались безуспешными, то можно обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на выписку данного человека из квартиры с последующим продажей квартиры.

Вам в первую очередь нужно установить место нахождения человека, временно прописанного в квартире, чтобы договориться с ним о выселении. Вы можете обратиться в местный отдел УФМС с запросом на предоставление информации о месте нахождения этого человека, если он зарегистрирован по адресу квартиры. Также можно попробовать обратиться к соседям или управляющей компании за помощью в установлении контактов.

Кроме того, вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект, договор купли-продажи или документы об иных действиях, которые привели к получению права собственности на недвижимость.

Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо будет получить согласие всех проживающих по ней лиц, включая временно прописанных. Если человек на установленном сроке не выселяется, то вы можете подать в суд на выселение, основываясь на своем праве собственности.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: 1. Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи". 2. Статья 244 ГК РФ "Обязательства, возникающие из закона". 3. Статья 286 ГК РФ "Исполнение договора купли-продажи". 4. Статья 293 ГК РФ "Ответственность за недостатки товаров". 5. Статья 304 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товаров". 6. Статья 30 Федерального закона "О персональных данных" (в случае, если информация о прописке человека в квартире является персональными данными).