Продажа квартиры с участием собственников-детей: расчетный счет продавца и оплата материнским капиталом

Добрый день! Согласно статье 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, права третьих лиц не должны быть нарушены при совершении сделки между сторонами. Данная статья обеспечивает защиту прав потенциальных кредиторов и других третьих лиц, чьи интересы могут быть затронуты при сделки между сторонами. В данном случае, согласно законодательству, продавец-матерь является третьим лицом в сделке, так как она не является стороной договора. Поэтому, если в договоре указано ее расчетный счет для перечисления денег, то данный договор нельзя зарегистрировать. Для того чтобы регистрация прошла успешно, в договоре необходимо указать банковский счет или иной способ перечисления денег, который не нарушит права третьих лиц.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Постановление опеки, в котором необходимо проверить, были ли указаны условия распределения денежных средств от продажи квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, утвержденный нотариусом, в котором необходимо проверить условия оплаты и расчетный счет продавца.

3. Документы на квартиру.

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

5. Свидетельство о праве на материнский капитал.

Исходя из представленной информации, возможно применение статьи 60 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует вопросы доверительного управления имуществом и возможностью введения ограничений на распоряжение имуществом. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с представленными выше документами и проверить их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи применимые для решения вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи»;
• Статья 377 Гражданского кодекса РФ «Права на наследство»;
• Статья 60 Гражданского кодекса РФ «Доверительное управление имуществом»;
• Статья 185 Гражданского процессуального кодекса РФ «Признание сделки недействительной»;
• Статья 293 Гражданского процессуального кодекса РФ «Отказ в регистрации права».