Продажа квартиры с согласия супруга: необходима ли нотариально заверенная бумага о покупке до брака?

Здравствуйте. Если квартира была приобретена Вами до регистрации брака, то она является Вашей личной собственностью. Данное имущество не подлежит разделу при разводе или распределению имущества в случае прекращения брака. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, перед совершением сделки купли-продажи Вам рекомендуется предоставить доказательства того, что квартира была приобретена до заключения брака. Таким образом, Вам необходимо будет предоставить договор купли-продажи квартиры, который был заключен до даты регистрации брака, для того чтобы подтвердить факт приобретения данного имущества до заключения брака. Если договор купли-продажи не указывает даты заключения сделки, Вам потребуется заверенная нотариусом выписка из ЕГРН о регистрации договора купли-продажи.

Для определения необходимости предоставления нотариально заверенной бумаги о том, что квартира была приобретена до заключения брака и выяснения ее целесообразности в данной ситуации, необходимо учитывать ряд обстоятельств. В данном случае, так как квартира была куплена до регистрации брака и на нее супруг не имеет никаких прав и обязательств, то для продажи этой квартиры необходимо согласие только ее владельца.

Однако, если у покупателя возникнут сомнения относительно даты приобретения квартиры, рекомендуется предоставить нотариально заверенную бумагу, которая подтвердит факт ее покупки до заключения брака и исключит возможность любых претензий покупателя в будущем.

Для получения конкретной юридической консультации необходимо обратиться к юристу, который проведет детальный анализ ситуации и даст исчерпывающий ответ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 ГК РФ "Другое имущество, составляющее совместную собственность супругов"

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Совместная собственность супругов"

Статья 251 ГК РФ "Договор о совместной деятельности"

Статья 572 ГПК РФ "Документальное подтверждение требований и возражений"

Статья 185 ГК РФ "Ограничение прав приобретателя в силу закона"