Продажа квартиры с собственным прописанным жильцом и без претендующих на 22 годовалому выпускнику школы интерната

Для приватизации квартиры необходимо обратиться в органы местного самоуправления вашего населенного пункта. Обычно для этого требуется наличие свидетельства о собственности на квартиру. Если вы являетесь собственником квартиры, то сможете провести процедуру приватизации самостоятельно без разрешения опеки государства. При продаже квартиры так же необходимо будет предоставить документы на право собственности. По законодательству Российской Федерации опекун не требуется для проведения данных процедур.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на собственность квартиры, которую Вы хотите приватизировать и продать. Это могут быть документы на основании покупки, наследства, дарения и т.д.

2. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире, где Вы являетесь главным квартиросъемщиком.

3. Справка об отсутствии ограничений на осуществление сделок с недвижимостью. Это может быть справка из опеки и попечительства в случае если Вы являетесь несовершеннолетним или под опекой государства.

4. Документы, подтверждающие отсутствие других претендентов на право собственности квартиры, которую Вы хотите приватизировать и продать.

5. Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры, включая договор купли-продажи, согласие на переоформление прав собственности, справку об отсутствии задолженностей и др.

В целом, для решения данного вопроса следует обращаться к юристу, который поможет составить все необходимые документы и даст правовую консультацию по тем вопросам, которые могут возникнуть в процессе приватизации и продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 19 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совершеннолетие граждан")
• Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации ("Право несовершеннолетних на жилище")
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Приватизация жилых помещений")
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отчуждение жилого помещения")
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Граждане, лишенные полной дееспособности")
• Статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Без доверенности, выданной на имя конкретного лица, соответствующее право не может быть осуществлено")
• Статьи 57 и 58 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права собственника на жилое помещение" и "Продажа жилого помещения")