Составление правильного договора по продаже приватизированной квартиры с учетом прав на собственность и наследование без участия претендующих на нее внуков

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, необходимо заключение совместной договора купли-продажи. В данном случае мама является собственником 50 процентов квартиры, а ее внуки – собственниками оставшихся 50 процентов. Внуки могут составить доверенность на мать на право совершения действий от их имени по продаже их доли в квартире. В договоре купли-продажи следует указать все существенные условия сделки, в том числе условия оплаты, передачи прав на квартиру и т.д. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и помощи в составлении совместного договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документ о приватизации квартиры, подтверждающий права собственности на нее у матери и внуков. 2. Паспорта матери и внуков. 3. Оригинал договора купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и подписан матерью и покупателем (если это не матерь, а другой лицо). 4. Согласие внуков на продажу их доли в квартире, которое должно быть заверено нотариусом.

Если внуки не претендуют на долю в квартире, то им необходимо составить и подписать документ об отказе от права на долю в квартире и дать его матери. Для большей юридической значимости этот документ также может быть заверен нотариусом.

Однако, рекомендуется для более точной консультации и помощи в составлении договора обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

В данной ситуации применяются следующие статьи закона:

1. Статья 571 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи.

2. Статья 250 ГК РФ - Право собственности на недвижимость.

3. Статья 277 ГК РФ - Сделки с недвижимостью.

4. Статья 132 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 136-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - Право на приватизацию жилья.

5. Статья 244 ГК РФ - Договор родственного обязательства.