Продажа квартиры с сертификатом и оплатой из бюджета: особенности для сделок с несовершеннолетними и возможность отката договора

Если право собственности на квартиру было перенесено на покупателя в соответствии с договором купли-продажи, то в случае отката договора несовершеннолетним детям, которым были выделены доли, может быть нарушено их право на обладание этими долями. Однако, если договор купли-продажи не был исполнен, то возможен откат данного договора с сохранением прав несовершеннолетних детей на соответствующие доли. Однако, необходимо учитывать, что подобные вопросы могут решаться на основании конкретных обстоятельств дела и действующего законодательства Российской Федерации, поэтому для получения точной информации следует обратиться к компетентному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на имя продавца.
3. Сертификат на получение выплаты из средств бюджета.
4. Документы, подтверждающие права несовершеннолетних детей на доли квартиры.
5. Документы, подтверждающие проведение оплаты и переход права собственности на покупателя.
6. Соответствующие законодательные акты Российской Федерации.

Если оплата не пройдет/не будет согласована, то в соответствии с Договором купли-продажи договор не считается исполненным. В случае неисполнения соглашение со стороны покупателя, продавец может потребовать возврата права собственности на квартиру и расторжения договора.

В отношении прав несовершеннолетних, которым выделены доли, необходимо учесть их интересы при решении данного вопроса. Если договор купли-продажи расторгнут, то необходимо урегулировать вопрос о правах этих детей на доли квартиры.

Таким образом, возможность отката договора в случае его неисполнения зависит от условий договора и соответствующей законодательной базы. В любом случае, необходимо учитывать права несовершеннолетних детей на доли квартиры.

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации; ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации; СК РФ - Семейный кодекс Российской Федерации.