Продажа квартиры с ремонтом: заработайте до 3 млн. Оптимальный подоходный налог.

При продаже жилья ранее приобретенного в собственность и находящегося в собственности менее трех лет, доход, полученный от такой продажи, подлежит налогообложению по ставке 13%. Сумма подоходного налога рассчитывается как разница между ценой продажи жилья и его стоимостью на момент приобретения, уменьшенной на сумму затрат на улучшение квартиры. В данном случае, стоимость жилья на момент приобретения составляла 5 млн. рублей, а сумма затрат на ремонт - 3 млн. 500 тысяч рублей. Таким образом, сумма налогооблагаемого дохода составляет 8 млн. 500 тысяч рублей минус 5 млн. рублей минус 3 млн. 500 тысяч рублей, что равно 0 рублей. Следовательно, в данном случае с продажи жилья не будет начисляться подоходный налог.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в черновой отделке; 2. Документы, подтверждающие сумму затрат на ремонт жилья; 3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры за указанную стоимость.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации