Продажа квартиры с растекающейся оплатой и обременением | Как избежать ошибок при покупке и продаже

Если было заключено соглашение между продавцом и покупателем о растянутой оплате, то продавец вправе требовать выплаты всех оставшихся денежных сумм от покупателя. Если покупатель попросил снять обременение с квартиры до полного погашения долга, то продавец может согласиться на это, при условии, что покупатель выплатит все оставшиеся деньги за квартиру. В противном случае, продавец может отказать в снятии обременения до полного погашения долга.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, который был заключен между продавцом и покупателем, а также со всей документацией, связанной с переходом права собственности на квартиру. Если в договоре были прописаны условия о рассрочке оплаты, то продавец имеет право требовать выплаты оставшейся суммы, а покупатель - снятия обременения. Однако, для того чтобы достичь консенсуса между сторонами, возможно потребуется проведение переговоров или юридическая консультация специалиста.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 454 ("Оплата по договору купли-продажи")
• Гражданский кодекс РФ, статья 447 ("Переход прав собственности на недвижимое имущество")
• Гражданский кодекс РФ, статья 309 ("Обеспечение обязательств")
• Гражданский кодекс РФ, статья 317 ("Пеня за нарушение обязательства")
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 24 ("Ответственность за нарушение условий ипотеки")