Продажа квартиры для 20-летней сироты из детского дома в ожидании жилья

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, находится ли квартира, которая не пригодна для жилья, в собственности сироты или является наследственным имуществом. Если квартира находится в собственности сироты, то она может продать ее в соответствии с законодательством РФ. Однако, необходимо учесть, что продажа квартиры может повлиять на присвоение адреса и постановку на учет в органах местного самоуправления для получения жилья. Если же квартира является наследственным имуществом, то ее продажа требует согласия всех наследников. Также, чтобы встать на очередь на получение жилья, сироте требуется подтверждение своего статуса и заявление на получение жилья в соответствующие органы местного самоуправления.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин РФ в возрасте 20 лет имеет полное право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать квартиру. Однако, поскольку у Вас есть прописка в квартире, перед продажей необходимо уведомить об этом местное отделение ФМС. В отношении возможности встать на очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местное отделение жилищной инспекции для получения информации о доступности и условиях получения жилья в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или договор аренды).
2. Паспорт гражданина Российской Федерации.
3. Документы, подтверждающие статус сироты (справка из детского дома или опеки, свидетельство о рождении).
4. Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья (справка о составе семьи, выписка из ЕГРН).

При продаже квартиры необходимо обратиться в органы местного самоуправления для снятия с регистрационного учета по месту жительства. Для получения жилья из государственного жилищного фонда в этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства для включения в жилищную очередь. Для получения жилья из очереди необходимо также предоставить документы, подтверждающие льготный статус (например, свидетельство о статусе сироты).

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении.
2. Свидетельство о смерти обоих или одного из родителей (если применимо).
3. Документы, подтверждающие право на наследство квартиры (если применимо).
4. Свидетельство о непригодности квартиры для проживания.
5. Документы, подтверждающие прописку Вас в квартире.
6. Заявление о выдаче соответствующих документов и перевода Вас в очередь на получение жилья.

Нужно обратить внимание, что если квартира не пригодна для жилья, то ее продажа может вызвать вопросы у уполномоченных органов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и юридическим консультантам, специализирующимся на правах сирот и детей-сирот.

Статьи, применимые в данном случае: - Статья 121 "Раздел имущества, принадлежащего брачующимся или супругам" - Статья 249 "Несовершеннолетние дети" - Статья 654 "Право на жилище" - Статья 655 "Передача в жилое помещение" - Статья 656 "Социальное наёмное жильё для нужд граждан, имеющих очередное право на получение жилого помещения" - Статья 659 "Порядок предоставления муниципального жилища в муниципальном жилищном фонде"

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 250-252);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 18, 30, 49, 50, 85, 88);
• Федеральный закон "О ветеранах" (статья 8);
• Федеральный закон "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (статьи 7, 13, 14, 15);
• Закон РФ "Об ипотечном залоге недвижимости" (статьи 10, 11, 19, 20).