Продажа квартиры с оригинальными документами: возможность приобрести безопасно в агентстве недвижимости

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, агентству недвижимости, участвующему в сделке купли-продажи недвижимого имущества, может быть предоставлена копия документов о собственности на объект недвижимости, за исключением случаев, когда иное предусмотрено законом. Однако, если агентство недвижимости требует оригиналы документов и просит подписать расписку - это допустимо, но потребует от Вас большой осторожности. Рекомендуется получить копию расписки и проверить данные агентства недвижимости, а также уточнить все детали и условия сделки, прежде чем предоставлять оригиналы документов.

Для продажи квартиры в Российской Федерации необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, завещание, договор дарения, судебное решение).
4. Технический паспорт на квартиру.
5. Документы о распоряжении квартирой (например, договор аренды, свидетельство о регистрации).

Если вы обращаетесь в агентство недвижимости для продажи квартиры, то имеет смысл доверить этому агентству все документы, связанные с продажей квартиры. Однако, прежде чем отдавать оригиналы документов, следует убедиться в надежности и репутации агентства недвижимости. Также можно заключить договор с агентством, в котором указать условия их ответственности за сохранность и возврат документов. Кроме того, можно предоставить только копии документов до заключения договора купли-продажи.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения" и статьи 551-556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также могут быть применимы статьи, регулирующие деятельность агентств недвижимости, в том числе Федеральный закон "Об агентировании в торговле недвижимым имуществом" и Положение о лицензировании отдельных видов деятельности в сфере недвижимости.