Продажа квартиры с обременением и задолженностями: что делать, если покупатель не отвечает?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, после продажи квартиры, покупатель должен был произвести переоформление документов на свою фамилию и зарегистрироваться в жилом помещении. В случае, если это не было сделано, Вы как бывший владелец квартиры несете ответственность за коммунальные долги, так как Вы фигурируете как собственник в Росреестре.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу и понять, какие юридические меры можете применить в данном случае. Если покупатель не выходит на связь, можно подать иск в суд на переоформление квартиры на его имя. Также можно обратиться к правоохранительным органам для выяснения обстоятельств данного случая.

На решение данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Документы Росреестра, подтверждающие, что квартира находится на Ваше имя;
3. Документы о наличии обременения и достопримечательности города на квартире;
4. Документы о задолженности по коммунальным платежам и акты об оказании услуг;
5. Письма и документы, связанные с попыткой связи с покупателем.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд или к юристу, который поможет составить претензию к покупателю и защитить Ваши права в данном случае, также можно попытаться возместить ущерб с покупателя, основываясь на договоре купли-продажи.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ "Понятие права собственности и других вещных прав", статья 221 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 223 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества", статья 309 ГК РФ "Виды обременения имущества", статья 313 ГК РФ "Особенности отчуждения обремененного имущества", статья 333 ГК РФ "Недействительность сделок". Кроме того, следует обратить внимание на Закон РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О переходе прав и обязанностей по договорам в случае реорганизации юридических лиц", который может быть применим в данном случае, если покупатель владел квартирой через юридическое лицо.