Продажа квартиры с нестандартным раскладом собственников и особенностями оформления сделки

Добрый день! Если вы являетесь собственником квартиры, то вам необходимо будет участвовать в продаже квартиры, подписывать договор купли-продажи и получать деньги за проданную долю. Однако, если ваш супруг имеет претензии на вашу долю, то для исключения возможных споров, можно составить документ об отказе от этих претензий. Что касается вашего изменения фамилии, то вы сможете продавать недвижимость на новую фамилию при наличии документов, подтверждающих изменение фамилии. Однако, необходимо уточнить требования законодательства Российской Федерации в отношении гражданства супруга и заключения брака за рубежом, так как это может повлиять на процедуру продажи недвижимости. Также рекомендуется обратиться к юристу для уточнения всех юридических аспектов продажи квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру, в том числе и договор приватизации.
2. Паспорта всех собственников, включая Ваш паспорт с указанием девичьей фамилии до замужества.
3. Нотариально заверенное согласие Вашего супруга на отказ от претензий к Вашей доле в квартире.
4. Полная копия Польского свидетельства о браке, подтверждающая то, что брак был заключен менее года назад на территории Польши.

Нотариус может потребовать дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации. Однако перечисленные выше документы являются основными и необходимыми для регистрации сделки продажи квартиры с участием трех собственников, включая Вас как одного из собственников.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:

1. Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор приватизации жилого помещения". Она регулирует порядок заключения договоров приватизации жилых помещений и указывает требования к содержанию таких договоров.

2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Она содержит положения о правах и обязанностях собственников долей в праве собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Она устанавливает порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, в том числе указывает на необходимость нотариального удостоверения таких сделок.

4. Статья 1200 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Она устанавливает основания возникновения и правовой режим права собственности на недвижимое имущество.

5. Статья 160 Семейного кодекса Российской Федерации "Заключение брака". Она устанавливает требования для заключения брака, в том числе указывает на необходимость соответствия заключения брака требованиям законодательства Российской Федерации и признания брака зарубежными органами.

6. Статья 163 Семейного кодекса Российской Федерации "Правовое положение иностранных граждан и лиц без гражданства в России". Она устанавливает правовой статус иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации и требования к регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства в России.