Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: права продавца и ответственность перед законом

Продавец несет ответственность за неисполнение договора купли-продажи квартиры, если он не смог обеспечить передачу права собственности из-за сорвавшейся сделки. Однако, если договор купли-продажи был заключен под условием согласия третьих лиц (например, несовершеннолетних детей), то продавец не несет ответственности, поскольку сделка не была заключена в подлежащем порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, а также запись протокола о несостоявшейся сделке.

Ответственность продавца за неисполнение договора зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если квартира на момент заключения договора находилась в залоге, была заблокирована по решению суда или не принадлежала продавцу, то продавец несет ответственность перед покупателем в соответствии с законодательством.

Если же сделка была расстроена по инициативе продавца или по взаимному согласию сторон, то продавец должен вернуть покупателю уплаченную им сумму и понести расходы на оформление документов и оплату услуг юристов.

Если же продавец или покупатель нарушили условия договора или обманули друг друга, то ответственность наступает в соответствии с договорными обязательствами, предусмотренными в законодательстве.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 454, 554, 555, 562.