Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком: инструкция по выписке и правильному поступлению

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры должна производиться его законными представителями, то есть его родителями либо опекунами/попечителями, если они назначены судом. Собственник квартиры не имеет права самостоятельно выписать ребенка без согласия его законных представителей. Перед продажей квартиры рекомендуется урегулировать вопрос с выпиской в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Согласие всех законных представителей несовершеннолетнего ребенка на продажу квартиры, в которой он прописан. В случае, если один из родителей отсутствует, неизвестен его местонахождение или отказывается давать согласие, необходимо получить решение суда о лишении родительских прав или о признании родителя недееспособным.

2. Нотариально оформленное соглашение о выписке ребенка из квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которые предоставляет продавец.

4. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки.

Выписать ребенка из квартиры может любой из его законных представителей, а также собственник квартиры с согласия всех законных представителей несовершеннолетнего ребенка. Перед выпиской необходимо убедиться, что есть место, где ребенок будет прописан после выписки.

Статья 56 Жилищного кодекса Российской Федерации («Выселение граждан из жилых помещений») и статья 17 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах организации государственного управления в области государственной регистрации недвижимости».