Продажа квартиры с налоговым статусом резидента РФ и размер налога на доход

Для определения размера налога на доход, полученный при продаже квартиры, необходимо учитывать не только срок ее нахождения в собственности, но и сумму дохода, полученного от продажи. В соответствии с действующим законодательством обложение данного дохода налогом производится по ставке 13% от разницы между полученной суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью с учетом индексации. При этом, если продажа квартиры производится более чем через 3 года после получения ее в собственность, данный доход освобождается от налогообложения. Учитывая, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ на момент продажи квартиры, налоговый расчет следует производить в течение года, следующего за годом продажи квартиры. Таким образом, налог на доход от продажи квартиры, который Вы обязаны будете заплатить в 2018 году, будет рассчитываться в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации и может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и продажи; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4. Документы о фактических затратах на приобретение и продажу квартиры; 5. Документы, подтверждающие статус налогового резидента РФ; 6. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2017 год.

Согласно действующему законодательству, налог на доходы физических лиц, полученный в результате продажи квартиры, зависит от срока владения квартирой. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее трех лет, то налоговая база определяется как разница между суммой продажи и налоговой стоимостью квартиры на момент ее приобретения. Налоговая ставка составляет 13%. Однако, при условии, что вы не являетесь резидентом РФ на дату получения дохода из продажи квартиры, Вам может быть применена повышенная ставка налога в размере 30% в соответствии со статьей 224 НК РФ.

Таким образом, для определения размера налога, который Вам необходимо будет заплатить в 2018 году, необходимо рассчитать налоговую базу и применить соответствующую налоговую ставку. Однако, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2017 год должна быть подана не позднее 30 апреля 2018 года, поэтому рекомендуется подготовить соответствующие документы заранее, чтобы избежать непредвиденных задержек.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц". Статья 218 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц". Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц". Статья 214 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц". Статья 224.1 Налогового кодекса РФ "Выплата доходов в денежной форме".