Продажа квартиры с наличием 5 собственников и последней смертью одного из них

Для продажи квартиры необходимо совершить следующие действия:

1. Собрать все документы на квартиру, включая свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, разрешения на строительство и другие необходимые документы.

2. Выяснить степень родства и наличие наследников у умерших собственников квартиры.

3. Если у умершего собственника были наследники, они должны предоставить нотариусу заверенные документы, подтверждающие их право на наследство. Затем они вступают в права и обязанности по квартире своих умерших близких родственников.

4. Если умерший собственник оставил завещание, необходимо обратиться в нотариальную контору для проверки его законности.

5. Если у умершего собственника не было наследников и завещания, наследование переходит на государство.

6. Собственники квартиры, в том числе наследники, должны достигнуть согласия по поводу продажи квартиры и раздела денежных средств.

7. Собственники квартиры должны найти покупателя и заключить договор купли-продажи через нотариуса.

8. Получить от покупателя денежные средства, а уже после этого оформить переход права собственности на нового собственника квартиры через Росреестр.

Для продажи квартиры, в данном случае, требуется предоставить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписка из ЕГРН).

2. Свидетельства о смерти умерших собственников квартиры.

3. Заявление на продажу квартиры, подписанное всеми собственниками квартиры, либо доверенность на подписание заявления от всех собственников.

4. Если в заявлении указаны представители собственников, то потребуется доверенность на право действий от них.

5. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя квартиры.

6. Бухгалтерская выписка о перерасчете платежей с коммунальной компании и о наличии задолженности.

7. Документы о наличии или отсутствии долей, участий в наследстве.

8. Протокол о согласии от супругов/супруг.

Важно отметить, что при отсутствии согласия всех собственников на продажу квартиры, необходимо обратиться в суд для разрешения спора. Кроме того, при продаже квартиры наследником умершего собственника может потребоваться открытие наследственного дела для установления права на наследство.

Чтобы продать квартиру, необходимо оформить право собственности на нее и получить согласие всех совладельцев. В данном случае, с учетом наличия наследников у умерших собственников, необходимо обращаться к следующим статьям закона:

статье 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок наследования имущества;

статье 244 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила совместной собственности;

статье 251 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок распоряжения долей в совместной собственности.

Также возможно потребуется решение вопросов с оформлением наследства умерших собственников и решение возможных споров между наследниками о распределении имущества, для этого рекомендуется обратиться к статьям Гражданского процессуального кодекса РФ.