Продажа квартиры с материнским капиталом: все, что вам нужно знать

Да, возможно продать квартиру, в которую был вложен материнский капитал. Однако расходование средств материнского капитала осуществляется в соответствии с законодательством. Продажа квартиры, в которую был вложен материнский капитал, лишь является одним из возможных вариантов использования данных средств. В случае продажи квартиры, вопросы использования средств материнского капитала решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры, на которую были использованы средства материнского капитала, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить согласие супруга (если он присутствует в сделке), а также детей (если они были рождены к моменту получения материнского капитала), если имеются.

2. Обратиться в уполномоченный орган, выплативший материнский капитал, для получения информации о наличии задолженности по возврату пособия (если таковая имеется). Если задолженность имеется, ее необходимо погасить.

3. Подготовить пакет документов для продажи квартиры, включающий в себя правоустанавливающие документы на квартиру, документы на материнский капитал и согласия родственников.

4. Заключить договор купли-продажи квартиры и в него внести все указанные документы.

5. Подать заявление в Фонд социального страхования Российской Федерации о возобновлении выплаты материнского капитала при наличии свободных средств (если продажа квартиры произведена ранее истечения шестилетнего срока со дня получения капитала).

6. Продолжать выплату материнского капитала на другие цели, если продажа квартиры не произведена ранее истечения шестилетнего срока со дня получения капитала.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

Статья 57 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

• Пункт 2 статьи 15.1 "Целевое использование материнского (семейного) капитала";
• Пункт 4 статьи 15.2 "Порядок выплаты материнского (семейного) капитала";
• Статья 42 "Переход права собственности на жилье".

Таким образом, если в квартиру был вложен материнский капитал, то его целевое использование должно быть соблюдено при продаже квартиры. При продаже квартиры владелец должен уведомить орган, выдающий материнский капитал, и направить обращение на изменение целевого использования средств.