Продажа квартиры с мамой-собственником: как справиться с новыми требованиями банка

Согласно законодательству Российской Федерации, органы нотариата имеют право требовать представления доверенности, оформленной не позднее чем за 3 года до момента её предъявления. Это право они могут осуществлять при сомнении в правильности оформления документа. Требование о предъявлении медицинской справки о состоянии ума доверителя также является законным, если оно основано на убеждении в необходимости проверки фактического состояния здоровья доверителя. В связи с этим, рекомендуется оформление новой доверенности на продажу квартиры, оформленной не более 3 лет назад, свежей медицинской справки о состоянии ума мамы и продажа квартиры со всей необходимой документацией с соблюдением всех законодательных норм и процедур.

Для продажи квартиры, находящейся в другом городе и зарегистрированной на вашу маму, для действительного правового акта необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, позволяющую вам продавать квартиру от ее имени. Эта доверенность должна быть действительной на момент продажи.

В отношении требования о представлении справки из психоневрологического диспансера у этого банка могут быть свои правила и требования для защиты собственного бизнеса, и вам следует обратиться в данную организацию для получения более подробной информации о том, какое именно правило требуется в вашем случае.

Кроме того, если мама была умственно дееспособна на момент выдачи доверенности и справки, то это может оказаться достаточным условием для ее правомочности.

Наконец, учитывая то, что мама нуждается в постоянном уходе, следует оформить перерегистрацию в пансионате и оформить все сведения, относящиеся к квартире, чтобы избежать дополнительных неясностей в будущем. Следует обратиться к юридическим консультантам для получения более подробной информации и дальнейшей консультации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 182 "Доверенность" - Статья 169 "Завещание" - Статья 161 "Основания возникновения права собственности на недвижимость"

Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации": - Статья 7 "Понятие медицинского вмешательства" - Статья 37 "Согласие на медицинское вмешательство" - Статья 50 "Тайна медицинской информации"

Закон РФ от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": - Статья 80 "Сделки, требующие нотариального удостоверения" - Статья 86 "Осуществление исполнительного документа нотариусом"