Продажа квартиры с использованием материнского капитала и без ограничений возраста ребенка

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение жилого помещения на материнский капитал возможно только в случае наличия у заявителя ребенка, достигшего возраста 18 лет. Если ребенку еще не исполнилось 18 лет, то продажа такого жилого помещения возможна только при условии полного возмещения затраченных средств из других источников.

Для продажи квартиры, купленной на материнский капитал, необходимо соблюдать определенные требования, установленные законодательством РФ. В данном случае понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка.

3. Справка из банка или иной финансовой организации, подтверждающая использование материнского капитала на покупку квартиры.

4. Договор купли-продажи квартиры.

5. Паспорт продавца.

6. Согласие на совершение сделки от второго родителя ребенка, если ребенок состоит на учете в его жилом помещении.

7. Документы, подтверждающие предоставление материнского капитала (например, выписка из Пенсионного фонда РФ).

8. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг и пр. платежей за квартиру.

Важно отметить, что если ребенок не достиг 18-летнего возраста, то на продажу квартиры требуется получить разрешение территориального органа Пенсионного фонда РФ, который выдал материнский капитал.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 16.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": определяет порядок использования материнского капитала, в том числе на приобретение жилого помещения;
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ: определяет порядок реализации прав собственности на жилые помещения;
3. Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая продажу жилого помещения, приобретенного на материнский капитал.