Продажа квартиры с ипотекой: собственник - муж, автор - созаемщик. Как снять с учета тещу с помещением в интернат и продать квартиру без проблем

При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, важно учитывать, что право собственности на данную недвижимость в настоящее время принадлежит ипотечному кредитору, до полного погашения задолженности по кредиту. В данной ситуации необходимо обратить внимание на условия договора ипотеки, в котором прописаны условия возможной продажи недвижимости в период ипотечного кредита. Если в договоре ипотеки прописано, что согласие ипотечного кредитора требуется для продажи квартиры, то необходимо получить его наличие.

Относительно вопроса о проблеме связанной со справкой, в форме 12 необходимо обратить внимание на то, что она содержит информацию о регистрации по месту жительства и о регистрации по месту пребывания, а также о снятии с учета. В данном случае, если теща снята с регистрационного учета в связи с помещением в интернат для обслуживания, то это не должно повлиять на возможность продажи квартиры и не является основанием для проблем в дальнейшем. Однако, важно убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и пр.), а также взаимоотношений между собственником и всех заинтересованных сторон в процессе продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Сведения об ипотеке на квартиру, в том числе договор купли-продажи и договор залога.

2. Подтверждение права собственности на квартиру, а именно свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Справку о регистрации всех проживающих в квартире лиц.

4. Справку из учреждения социального обеспечения о том, что мать (теща) была снята с учета в связи с помещением ее в интернат.

5. Документы, подтверждающие доходы продавца квартиры и созаемщика (в том числе налоговую декларацию за последний год).

6. Паспорта продавца квартиры и созаемщика.

Возможны проблемы при продаже квартиры с местными органами власти, если они будут считать, что мать не была снята с учета в соответствии с законодательством. Однако, если все документы на квартиру и право собственности на недвижимое имущество находятся в порядке, то проблем не должно возникнуть. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 161, 244, 249, 252); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 27, 29, 34, 37, 42); - Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конфиденциальности в информационной и телекоммуникационной системе персональных данных" (статьи 5, 6, 7, 13).