Продажа квартиры с ипотекой: как написать расписку и избежать рисков

Здравствуйте! Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, сделки могут быть заключены в любой форме, если только она не запрещена законом. Следовательно, расписки, которые составляются в электронном виде и удостоверяются подписью продавца и покупателя могут иметь юридическую силу. Однако, стоит учесть, что при возникновении спора возможно потребование предоставления оригиналов документов, поэтому рекомендуется сохранять их в бумажном виде и высылать по почте с уведомлением о вручении. Относительно риска для продавца, следует отметить, что при завышении цены на жилье может возникнуть риск отмены сделки и возмещения ущерба покупателю. Также, осуществление такой сделки может привести к нарушению законодательства о налогах и сборах. Рекомендуется получить консультацию у специалиста по налоговому праву.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить в качестве доказательств наличие и подпись обеих сторон под рассматриваемыми расписками. В данном случае, если вы сами не сможете проверить оригинальность данных расписок, то вам рекомендуется обратиться к юридической компании для проведения аудита данных документов.

В целом, наличие копий расписок может использоваться как доказательство факта получения денежных средств при сделке купли-продажи, однако в случае, если данные расписки окажутся поддельными или их подписание было совершено с нарушением закона, то продавец может столкнуться с риском возбуждения уголовного или гражданского дела по данному факту.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор купли-продажи". Статья 430 ГК РФ "Зависимые сделки". Статья 433 ГК РФ "Обременение имущества ипотекой". Статья 454 ГК РФ "Способы исполнения обязательств". Статья 430.1 ГК РФ "Дистанционный способ заключения договора". Статья 160 ГК РФ "Защита прав при заключении договора".