Продажа квартиры с долями детей: возможно ли получить наличные, если ограничена соц защита до 18 лет?

Согласно статье 244 ГК РФ, право собственности на квартиру может принадлежать нескольким лицам на праве общей долевой собственности. При этом каждый из совладельцев может распоряжаться своей долей независимо от других. Однако, для продажи квартиры, необходимо согласие всех совладельцев. При продаже квартиры, с продажной цены будут вычитаться доли каждого совладельца.

В соответствии с законодательством РФ, если детям принадлежит доля квартиры, но они не достигли совершеннолетия, их интересы будут представлять их родители. Деньги от продажи квартиры могут быть получены с использованием формы, установленной законодательством, например, на специальном счете в банке. В случае если совладельцу недвижимости не исполнилось 18 лет, получение денежных средств возможно только через законного представителя с учетом особенностей индивидуального правоприменения в каждом конкретном случае. Необходимо учитывать также, что законодательством РФ предусмотрены определенные ограничения на распоряжение имуществом детей.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру с указанием долей каждого собственника.

2. Согласие всех собственников на продажу квартиры или доверенность от всех собственников на одного из них для продажи квартиры.

3. Разрешительный документ от органа опеки и попечительства на продажу квартиры, если владельцами долей являются несовершеннолетние.

4. Документы, подтверждающие легальность приобретения квартиры и отсутствие на нее обременений.

В случае если социальная защита не разрешила продажу квартиры, это не означает, что продажа невозможна. Однако при наличии несовершеннолетних собственников деньги будут заморожены до их достижения 18-летнего возраста, если нет согласия всех собственников на иное распределение денежных средств.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Аренда и найм жилых помещений" Статья 37, 38, 39 Закона РФ "Об организации социального обеспечения граждан, имеющих детей"