Продажа квартиры с долгом за коммунальные услуги: рекомендации риэлтора, возможность погасить долг и получить вычет

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возможно составление договора купли-продажи недвижимости с условием о том, что покупатель погасит долг, связанный с коммунальными услугами по данному объекту недвижимости. Однако, для этого необходимо дополнительное согласие кредитора - организации, предоставившей коммунальные услуги, на переход долга на покупателя. Рекомендуем обратиться к юристу, который сможет подробнее рассказать о правовых аспектах данной ситуации и помочь с составлением соответствующего договора.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется в сфере недвижимости. Для юриста необходимо будет ознакомиться с документами, связанными с квартирой, в частности с договорами на коммунальные услуги, оплатой данной задолженности, а также с договором купли-продажи. Для составления соответствующего документа необходимо будет учитывать множество факторов, таких как стоимость задолженности по коммунальным услугам, согласие на погашение задолженности со стороны покупателя, готовность оформить данный документ и т.д. Юрист может составить перечень необходимых документов, а также дать рекомендации по дальнейшим действиям в данной ситуации.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 313 ГК РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества"
3. Статьи 810-818 ГК РФ относительно ответственности продавца и покупателя за недостатки проданного имущества
4. Статья 465 ГК РФ относительно признания долга денежным требованием.
5. Положения Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" относительно необходимости проведения мер по идентификации клиента, проверки на наличие связи с преступными группировками, а также относительно предупреждения клиентов о необходимости соблюдения требований законодательства об отмывании доходов.